Представяме ви изключителен имот, разположен в едно от най-предпочитаните места за живеене край София с. Бистрица, район, съчетаващ чист въздух, спокойствие и бърз достъп до града.

Парцелът е с площ 1180 кв.м., като в него е изградена масивна постройка с РЗП 163 кв.м., разпределена на четири нива:
приземен етаж;
два жилищни етажа;
подпокривно пространство.
Имотът се намира на ул. Стефан Стамболов , в изцяло застроен и развит район, заобиколен от нови и модерни къщи, което допълнително увеличава неговата стойност и инвестиционен потенциал.

Параметри на застрояване (зона Жв):
✔ Плътност 25%
✔ КИНТ 0.8
✔ Озеленяване 60%
✔ Кота корниз 8.5 м
✔ Кота било 10 м
✔ Допустимо РЗП до 943 кв.м.

Тези показатели правят имота подходящ както за изграждане на просторна еднофамилна къща, така и за реализиране на по-мащабен инвестиционен проект.
Уникална природна среда

Най-голямото предимство на имота е неговото неповторимо местоположение сред природата. Парцелът граничи с река, а през него преминава естествен ручей, което създава рядка възможност за изграждане на собствено езерце, водни елементи или впечатляващ ландшафтен проект.

Комбинацията от течаща вода, богата зеленина и красива гледка създава усещане за хармония, спокойствие и лукс качества, които трудно могат да бъдат открити в стандартен градски имот.
От двора се разкрива прекрасна панорама към реката, а естественият звук на течащата вода допринася за усещането за релакс и уединение.

Предимства:
✔ Целогодишен достъп
✔ Отлична локация
✔ Голям потенциал за застрояване
✔ Уникална природна даденост
✔ Район с ново и качествено строителство

Имот, който съчетава инвестиционна стойност, природна красота и възможност за създаване на дом с неповторима атмосфера рядка комбинация на пазара.